大家様へ
元住吉で愛されて60年。
大手並みの安心を、無駄のない地元価格で。
大家様のご要望に応える【選べる2つの管理スタイル】
そんな大家様のお悩みを、私たち「新和」が解消します。家賃回収から確実な送金、 スピーディーな督促を基本料金(5%〜)とし、必要なサポートだけをトッピングできる 柔軟な管理をご提供しています。
TROUBLE
アパート・マンション経営、こんなお悩みはありませんか?
夜間・休日の設備トラブル
「水漏れ」「エアコン故障」など、入居者様からの緊急電話に気が休まらない…
家賃滞納や督促の精神的負担
支払いが遅れている入居者様への直接の連絡や督促に、気が引けてしまう…
一律の高い管理手数料
大手に任せると、必要のないサービスまでセットで管理手数料が高くなりがち…
REASON
新和が「選ばれる」3つの理由
① 創業60年、元住吉を知り尽くした「圧倒的な地域密着力」
当社は元住吉で個人事業の時代から数え、地域の皆さまに支えられて60年を迎えることができました。元住吉・川崎エリアの家賃相場、入居者のニーズ、エリアの特性を熟知しています。地元のネットワークを駆使し、物件の価値を最大限に活かす方法をご提案します。
② 「更新料ゼロ」×「アットホーム連携」が生む抜群の客付け力
新和が手がける賃貸物件の多くは、入居者様にとって最大のメリットである「更新料ゼロ」で募集し、空室期間を劇的に短縮します。さらにリニューアルした自社サイトにはアットホームの検索システムを導入。全国展開のポータルサイトへのスピード掲載と同時に、当社の高機能自社サイト上でも入居希望者にダイレクトに魅力を届けます。
③ 従業員3名の小回りと、顔が見える一貫した安心サポート
担当者が頻繁に変わる大手とは異なり、新和では気心の知れた3名の専任スタッフが、大家様お一人おひとりと一生涯のお付き合いをさせていただきます。お電話一本でその日のうちに駆けつけるフットワークの軽さがあります。
PLAN
大家様にぴったりの管理プランはどちらですか?
まるごと安心・フルサポートプラン
トラブル対応から滞納リスクまで、お金も手間もすべて手放して安心したい大家様へ
家賃の 7%
戸数や条件により変動、お気軽にご相談ください
- ✓24時間・年中無休の設備駆けつけコールセンター
- ✓33,000円(税込)以下の軽微な修繕はその場で手配・解決
- ✓提携保証会社による100%送金保証(最大24ヶ月分の立替)
- ✓大家様の金銭リスクは完全にゼロ
無駄なし・地域密着カスタムプラン
一番負担な「家賃の回収・督促」だけを任せて、管理コストを賢く削減したい大家様へ
家賃の 5%〜
- ✓入金管理・送金業務(オーナー様指定口座へ一括送金)
- ✓スピーディーな滞納督促(新和が代行)
- ✓毎月の収支明細書作成
- ✓見回り・清掃・トラブル対応は必要な分だけトッピング可能
COMPARE
各プランの対応業務・詳細比較表
| 業務内容 | プランA:フルサポート | プランB:地域密着カスタム |
|---|---|---|
| 家賃回収・オーナー送金 | 〇(100%確実送金) | 〇(指定日に送金) |
| 家賃滞納への回収・督促 | 〇(保証会社が完全立替) | 〇(新和が迅速に催促・回収) |
| 毎月の収支明細書作成 | 〇 | 〇 |
| 24時間設備トラブル一次対応 | 〇(夜間・休日も完全対応) | オプション(不具合時の受付・連絡) |
| 33,000円以下の緊急修繕手配 | 〇(大家様の事前判断なしで即対応) | 実費精算 |
| クレーム・近隣トラブル対応 | 〇 | オプション(1回2,000円〜) |
| 建物共用部の定期見回り | 〇 | オプション(月1,000円〜) |
| 建物共用部の簡易清掃 | 〇 | オプション(月2,000円〜) |
| 更新・解約・原状回復手続き | 〇 | 都度払い(更新時0.5ヶ月、解約時実費) |
SIMULATION
家賃別・コスト比較シミュレーション
元住吉の単身者向け1K物件
家賃 80,000円 / 月
パターン①:フルサポートプラン(7%)
- 月額管理料(7%):5,600円
手元に残る賃料:74,400円 / 月
夜間のエアコン故障などの電話もゼロ。家賃滞納のリスクもゼロ。完全に手間を省きたい大家様向けです。
パターン②:カスタムプラン(5%)+簡易清掃トッピング
- 基本管理料(5%):4,000円
- 建物清掃トッピング:+2,000円
- 合計費用:6,000円 / 月
手元に残る賃料:74,000円 / 月
一番気が重い「家賃の遅れ」は新和がしっかり管理・督促。週1回の共用部お掃除もついてこの価格。
お気軽にお問い合わせください(無料相談・賃料査定)
「今の管理会社の対応に少し不満がある」「親から引き継いだ実家を貸したいけれど、何から始めればいいか分からない」 「今の物件がいくらで貸せて、管理料がいくらになるか知りたい」— どのような些細な疑問でも、 元住吉で60年の歴史を誇る「新和」が親身にアドバイスいたします。